问：我公司于2007年购买了一块土地，现在要把土地的性质由工业用地改为商业用地，因未及时补地价被政府相关部门计收的违约金，请问该笔费用是否需要作为契税的计税依据？

打印本页发表时间： 2016-04-06 09:20 浏览次数：信息来源：珠海市地方税务局字号：大中小

答：根据中华人民共和国契税暂行条例第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；广东省契税实施办法第六条　契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。本办法所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。根据上述规定，被政府相关部门计收的违约金不作为契税的计税依据。